Svaki drugi stan koji se u poslednje gradi u Srbiji je luksuzan. Iako je kvadrat takvog stana uglavnom skuplji od prosečnog i za nekoliko hiljada evra, takvi stanovi se veoma brzo prodaju. Najčešće ih kupuju ljudi koji su već stambeno obezbeđeni, imaju stabilno zaposlenje, platu od minimum oko hiljadu evra, ali su to vrlo često i srpski državljani koji rade u inostranstvu. Svi oni kupovinu luksuzne nekretnine, pre svega, vide kao odličan način za ulaganje novca.
Prema proračunima, u ovom trenutku se gradi između dve i tri hiljade luksuznih stanova, što kako stručnjaci tvrde, odgovara potrebama tržišta. Iako bi se najpre očekivalo da su kupci takvih stanova u Beogradu estradne i poznate ličnosti, poznavaoci tvrde da su mnogo češće to rukovodioci velikih kompanija ili pojedinih sektora, uspešni menadžeri i direktori, piše Blic Biznis.
Luksuzan stan zapravo je onaj koji se, pre svega, nalazi na atraktivnoj lokaciji, u blizini ili saobraćajno veoma dobro povezan sa važnim objektima, dok takođe poseduje sadržaje koji su luksuzni. Kvalitetna izgradnja se podrazumeva, korišćenje prirodnih materijala, zatim pogled, ali i sadržaji oko zgrade su nešto što određuje luksuz.
Cene ovakvih nekretnina razlikuju se od lokacije, pozicije stana u zgradi, ali i sadržaja koji obuhvata. Najskuplji kvadrat prošle godine je u Srbiji recimo plaćen 8.683 evra, na ekskluzivnoj lokaciji u Beogradu.
“U pravim luksuznim stanovima, prosečna cena kvadrata se kreće i do 10.000 evra, a takvi stanovi uvek imaju kupca i odmah se prodaju”, kaže za Blic Biznis potpredsednik Građevinske komore Srbije Goran Rodić.
On objašnjava da su stanovi tržišna kategorija te je stoga teško definisati šta je luksuz jer čak i u istoj zgradi i isto opremljeni stanovi mogu različito da koštaju. Stanovi se, kako kaže, rade po standardima. Tako je tamo, gde su skuplje lokacije, bogatija oprema, recimo radi se prva klasa parketa i najkvalitetnija keramika.
On kao luksuzne, izdvaja nekretnine u kojima se parket radi od posebnog drveta, recimo parene orahovine kao mozaik, kupatila od španskih i egipatskih pločica ili brazilske keramike koja po kvadratnom metru košta po hiljadu dolara, kuhinje od poludragog kamena oniksa.
Dedinje, Vračar i Stari grad u Beogradu izdvaja kao mesta na kojima se najčešće nalaze luksuzni stanovi, dok tvrdi da nije samo materijal taj koji se plaća već i vrhunski majstori koji ih prave.
“Takve luksuzne stanove najčešće kupuju sportisti i poznate ličnosti, ali i obični ljudi koji imaju novca. Recimo i naši inženjeri i doktori koji rade u inostranstvu i dobro zarađuju kupuju luksuzne stanove, ali se oni uglavnom orijentišu na atraktivnu lokaciju i recimo dobar vidik, a ne zahtevaju kič unutar stana”, ocenjuje Rodić.
