Beograd na vodi i dalje drži rekord po ceni kvadrata novosagrađenog stambenog prostora koji premašuje 9.700 evra. Međutim, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, u prvih šest meseci ove godine najskuplje je plaćen stan na Novom Beogradu za čijih 399 kvadrata je novi vlasnik “izbrojao” čak milion i 888 hiljada evra. Ovoliki iznosi, ipak, predstavljaju izuzetak, a ne pravilo.
Sudeći prema podacima RGZ, najskuplji stan u Srbiji koji je prodat za tačno 1.888.614 evra, nalazi se u novobeogradskom naselju West 65, gde se nalazi i stambeno-poslovna kula od 40 spratova. Najskuplja kuća, pak, prodata je za „okruglo“ pet miliona evra u beogradskom naselju Savski venac kome pripada i elitno naselje Dedinje.
Pojedinačno gledano, najskuplji kvadrat stana u Srbiji i u prvoj polovini 2021. godine prometovan je opet na lokaciji Beograd na vodi. Ovaj put koštao je 9.721 evro, a reč je o stanu površine 144 kvadrata.
Kada je reč o starogradnji, najviša cena po kvadratu plaćena je 4.615 evra za stan u beogradskoj opštini Vračar površine 26 kvadrata.
Najviše cene novih stanova ugovorene su na lokaciji Beograd na vodi – od 2.598 evra pa do preko 9.700 evra po kvadratu.
U odnosu na cene u prvom polugodištu 2020. godine, najveći porast cena stanova u novogradnji zabeležen je na teritoriji katastarske opštine Palilula (Beograd) – 31 odsto. Porast prosečne cene stanova u novogradnji veći od 15 odsto zabeležen je i u: Kraljevu – 27 odsto, Vršcu – 21 odsto, Zrenjaninu – 21 odsto, katastarskoj opštini Voždovac – 17 odsto i katastarskoj opštini Stara Rakovica – 15 odsto.
Najveći porast prosečne cene stanova u starogradnji zabeležen je u Pančevu – 19 odsto. U beogradskim opštinama je porast prosečne cene stanova u starogradnji bio ujednačen – od 5 do 11 odsto, sa izuzetkom katastarske opštine Voždovac, gde je zabeležen porast cena od 14 odsto, navodi se u izveštaju RGZ.
„Na području Grada Beograda po visini prosečnih cena stanova izdvojile su se i lokacije West 65, Kneza Miloša Residence, Novi Dorćol, Park 11, Well port, K District, Dorćol centar, The one, Savada 3, Meril Hill i dr“, navodi se u izveštaju RGZ.
Najviše cene stanova u starogradnji u prvom polugodištu 2021. godine ugovorene su na području Starog grada, Vračara, Savskog venca i Novog Beograda.
Polovina stanova u starogradnji kupljena u Srbiji tokom prvih šest meseci ove godine koštala je manje od 954 evra po kvadratu, dok je kod novogradnje polovina stanova koštala do 1.300 evra po kvadratu.
Kada je rezultati „uproseče“, situacija izgleda ovako: Prosečan stan u starogradnji prodat u Srbiji tokom prve polovine godine bio je površine od 53 kvadrata, po ceni od 1.057 evra za kvadrat.
Prosečan stan u novogradnji površine je 58 kvadrata, a svaki kvadrat košta 1.455 dinara.
Najjeftiniji kvadrat u novogradnji registrovan je u Šapcu – 326 evra. Najskuplji je već pomenuti Beograd na vodi.
Najskuplje garažno mesto prometovano je u beogradskoj opštini Čukarica, po ceni od 40.000 evra, objavio je RGZ.
„Cene garažnih mesta u objektima na teritoriji Republike Srbije kretale su se od minimalnih 415 evra u Nišu do 40.000 evra na Čukarici“, navodi RGZ.
Najveći broj kupoprodaja, kada je reč o garažama, realizovan je na području opština: Novi Sad – 849, Savski venac – 734, Zemun – 582, Zvezdara – 501, Novi Beograd – 497, Voždovac – 468, Vračar – 360, Stari grad – 209, Palilula (Beograd) – 206, Kragujevac – 204, Medijana (Niš) – 200 i dr.
Na osnovu ugovora registrovanih u Registru cena nepokretnosti koji vodi Republički geodetski zavod ukupan obim novčanih sredstava na tržištu nepokretnosti u Republici Srbiji u prvom polugodištu 2021. godini bio je blizu 2,9 milijardi evra. Poređenja radi, promet nepokretnostima u prvoj polovini 2020. godine bio je 1,7 milijardi evra, a za prvih šest meseci 2019. oko 1,8 milijardi evra.
U prvom polugodištu 2021. godine nepokretnosti su u 84 odsto prometa plaćane gotovinom, a u 16 odsto iz kreditnih sredstava, pokazuju podaci RGZ.
„Posmatrano po vrstama nepokretnosti, gotovinom se najviše plaćalo zemljište u 99 odsto prometa zemljišta. Iz kreditnih sredstava najviše se finansirala kupovina posebnih delova objekata sa udelom od 32 odsto“, navodi se u izveštaju RGZ.
Kada je reč o stanovima, u prvom polugodištu 2021. godine stanovi u novogradnji su u 66 odsto prometa plaćeni gotovinom u odnosu na 34 odsto prometa plaćenih iz kredita.
„Kod prometa stanova u starogradnji udeo plaćanja gotovinom iznosio je 69 odsto, dok je 31 odsto plaćeno kreditnim sredstvima. Posmatrano po polugodištima, plaćanje stanova iz kredita u odnosu na gotovinsko plaćanje je u blagom porastu“, navodi RGZ.
Izvor: Nova.rs
